Aluguel na Italia

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Saiba como conseguir morar de Aluguel na Italia, em um apartamento ou casa.

Quase todas semanas recebemos contato de Brasileiros que se mudaram e precisam morar de Aluguel na Italia, que estão aqui no pais há semanas e não conseguem alugar um apartamento.

Isso acontece por um motivo muito simples, os contratos de locação na Italia são normalmente de 2 anos + 2 anos e os Brasileiros querem um imóvel para ele ser residente na Italia, ou seja, para poder pedir a cidadania italiana.

O pedido da cidadania Italiana, exige o registro da pessoa como residente na Comune e não aceita este registro se a pessoa estiver em hotel, ou em aluguel tipo Temporario (Airbnb). Tem que estar como hospede em uma casa ou ter um contrato de locação de imóvel de longo prazo.

Os Brasileiros acham que vão conseguir convencer um Italiano a fazer um contrato de alto risco somente para 3 ou 4 meses e sem multa para sair, mas isso só existe na mente de Youtubers loucos e que querem que alguém ligue para ele para pagar o que for por um quarto, que ele conseguiu.

O contrato de aluguel na Italia é algo serio, que é registrado pelo governo, e não tem quase nenhuma clausula a ser negociada, é tudo padrão. Não é que nem no Brasil que é um contrato entre as partes e quase sem padrão, aqui o contrato é padrão e ponto, não tem jeitinho.

Para desocupar o imóvel, o inquilino precisa enviar uma carta registrada para o proprietario com 6 meses de antecedência da data que vai desocupara o imóvel e isso praticamento não é negociado, nenhum proprietario aceita a devolução antes.

Aluguel na Italia dos italianos para os brasileiros

Outro fator importante quando o assunto é aluguel na Italia, é que os italianos conhecem pessoas, que tiveram problemas com Brasileiros, estou falando que conhecem, pois é verdade.

A maioria das imobiliárias que já conversei, sabem de casos os os Brasileiros que cometeram pequena avarias no imóvel e disseram que não foram eles.

Isso deixa qualquer europeu louco e eles não querem stress, não é muito comum a vistoria no imóvel e caso tenha qualquer problema o proprietario tem hombridade e resolve sem questionar.

Mas quando o inquilino não faz o mesmo dai a coisa complica, pois eles retem o valor da garantia e não devolvem e ainda protestam o inquilino, caso o custo do reparo seja maior que o da garantia.

Para alugar na Italia, a primeira coisa seria ter credibilidades e infelizmente não temos, pois os italianos não aceitam de forma alguma avaria nos moveis da casa, como um proprietario Brasileiro aceitaria.

Nós Brasileiros temos fama de deixar tudo sujo, cheio de detalhes nos moveis e até mesmo no apartamento. A fama de mau pagador não percebo, mas de destruidor, sim e muito.

O proprietario só aceita alugar um imóvel para Brasileiro se esta tendo muito dificuldade em alugar, caso contrario nem responde ao pedido de aluguel na Italia.

Existe outro problema, que é quando se tem filhos menores de 18 anos, pois a lei Italiana, protege as crianças e não aceita o despejo da família no caso de inadimplência, até as crianças completarem 18 anos.

Tenha muito cuidado antes de vir para Italia, negocie o imóvel antes, não deixe para a ultima hora, pois poderá voltar para o Brasil sem a cidadania italiana.

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